737-739 Rue Laurier

Trois-Rivières, Trois-Rivières, G9A2R8

Duplex | MLS: 9627328

2
1
N/A
1915

350 000 $


Description

Superbe opportunité d'acquérir un duplex bien entretenu et rénové au fil des années, notamment avec une toiture récente. Il offre deux grands logements, chacun bénéficiant d'une pièce supplémentaire dans la rallonge arrière. Situé à proximité du centre-ville de Trois-Rivières, près de toutes les commodités et des principaux axes routiers, il convient parfaitement à une vie avec ou sans voiture. Le sous-sol offre un beau potentiel d'optimisation selon vos besoins ou peut servir de rangement additionnel. À qui la chance.

Inclus : Bac à poubelles et récupérations. (Vieux réservoir à eau chaude, vieille fournaise et vieux réservoir de mazout, non fonctionnels).

Exclus : Biens et effets personnels des locataires.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 18.6 x 11.1 P 2ième étage Bois
Salon 11.2 x 10.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 11.3 x 12.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 11.2 x 12.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.3 x 12.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.2 x 12.4 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 15.0 x 13.8 P 2ième étage Céramique
Coin repas 11.2 x 7.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.6 x 7.8 P 2ième étage Céramique
Cuisine 15.0 x 13.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Rallonge 14.9 x 9.0 P 2ième étage Couvre-sol souple
Salle de bains 8.4 x 8.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 14.9 x 15.2 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Non aménagé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Autre, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Fondation Béton coulé
Fenêtres Bois, PVC
Revêtements Brique
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Non pavée
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 4
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1915

Bâtiment

Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 14.49x8.56 M
Superficie 371.1 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 3195 / année
Taxes scolaires (2026) $ 164 / année

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Jean-Simon Deshaies
(819) 383-7306
jean-simon.deshaies@expreality.com
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