3216 Rue De Francheville

Trois-Rivières, Mauricie G8Z1Z5

Triplex | MLS: 9209519

549 000 $


Description

Belle opportunité d'investissement dans l'un des secteurs les plus centraux et recherchés de Trois-Rivières! Triplex bien entretenu générant d'excellents revenus avec encore beaucoup de potentiel d'optimisation. Emplacement stratégique, à distance de marche de l'université et du cégep, près des services et commerces. Comprend 2 logements 4 ½ avec balcons avant/arrière, ainsi qu'un sous-sol aménagé en 3 chambres locatives avec cuisine et salle de bain communes. Idéal pour investisseur recherchant un excellent rendement.

Inclus : Au sous-sol: Laveuse/Sécheuse, Réfrigérateur, Cuisinière, tout ameublement (Bases de lit et matelas, bureaux d'ordinateur, commode pour le linge, tables de chevet). Logement 1: Lave-vaisselle. Aucune garantie sur le fonctionnement des électros lors de la vente, fonctionnel en ce moment.

Exclus : Outils de la pièce de rangement au sous-sol, Biens et effets personnels des locataires dont le contenu de la remise.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 16.6 x 11.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 16.11 x 11.4 P 2ième étage PVC
Cuisine 13.1 x 9.11 P Sous-sol Céramique
Cuisine 16.7 x 12.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 17.9 x 13.2 P 2ième étage Céramique + PVC
Salle de bains 6.1 x 7.4 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 9.0 x 4.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 9.4 x 4.10 P 2ième étage Couvre-sol souple
Chambre 3A 17.5 x 10.8 P Sous-sol PVC
Chambre à coucher 13.3 x 11.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 13.10 x 11.4 P 2ième étage PVC
Chambre 2A 13.1 x 10.9 P Sous-sol PVC
Chambre à coucher 13.0 x 10.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 13.5 x 11.5 P 2ième étage PVC
Chambre 1A 13.1 x 10.8 P Sous-sol PVC

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Autre, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Bloc de béton
Revêtements Brique, Fibre pressée
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine, Manivelle
Services disponibles Détecteur d'incendie
Équipement disponible Échangeur d'air
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 4
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1952

Bâtiment

Type Triplex
Style Jumelé
Dimensions 10.68x9.39 M
Superficie 464.5 MC

Dépenses

Assurances $ 2986 / année
Coût d'énergie $ 1293 / année
Taxes municipales (2026) $ 4327 / année
Taxes scolaires (2026) $ 192 / année

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Jean-Simon Deshaies
(819) 383-7306
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