2075-2095 Boul. Bécancour

Bécancour, Centre-du-Québec G9H3V4

Triplex | MLS: 25293875

375 000 $


Description

Opportunité rare au coeur du village de Gentilly ! Cette propriété semi-commerciale offre un excellent potentiel d'investissement grâce à ses grands logements. Située sur un coin de rue achalandé, elle bénéficie d'une visibilité de choix pour un locataire commercial. À quelques minutes du Parc industriel et portuaire de Bécancour, elle génère déjà de très bons revenus tout en offrant de nombreuses possibilités d'optimisation et de valorisation. Une occasion à ne pas manquer pour investisseurs et entrepreneurs.

Inclus : Tous les meubles et accessoires du 2075. (Logement au RDC loué en chambres)

Exclus : Biens et effets personnels des locataires.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Cuisinette 9.2 x 5.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.6 x 8.11 P 2ième étage Plancher flottant
Coin repas 12.4 x 9.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 17.1 x 13.8 P 2ième étage Plancher flottant
Hall d'entrée 8.5 x 7.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 8.10 x 7.8 P 2ième étage Céramique
Chambre 1 12.2 x 11.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 12.1 x 14.5 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre 2 10.5 x 10.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 12.1 x 12.0 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre 3 13.1 x 9.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 12.8 x 12.0 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 14.7 x 8.5 P Rez-de-chaussée Vinyle

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante, Non aménagé, Vide sanitaire
Fondation Autre, Béton coulé, Bloc de béton, Pierre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Bois
Particularités Coin de rue
Zonage Commercial, Résidentiel
Proximité École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Guillotine, Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Non pavée
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 7
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1957

Bâtiment

Type Triplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.69x21.98 M
Superficie 387.7 MC

Dépenses

Assurances $ 2822 / année
Déneigement / pelouse $ 316 / année
Taxes municipales (2026) $ 3725 / année
Taxes scolaires (2026) $ 141 / année

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Jean-Simon Deshaies
(819) 383-7306
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