110 1er Rang

Saint-Louis-de-Blandford, G0Z1B0

Maison à étages | MLS: 22357842

2
1
N/A
1973

449 000 $


Description

Découvrez cette chaleureuse propriété entièrement rénovée avec soin et avec des matériaux de qualité en 2024 et 2025. Située en pleine campagne sur un chemin peu passant, elle vous offre un environnement paisible où la tranquillité est au rendez-vous. Vous y trouverez 2 chambres à coucher, dont une chambre principale aménagée sur la mezzanine avec salle d'eau attenante. Sous-sol prêt à être aménagé selon vos besoins, grande terrasse couverte, abri d'auto et deux remises. Son terrain de plus de 16 000 pi² et sa proximité avec une petite plage sur la rivière Bécancour en font un véritable havre de paix. Évaluation agréée à 405000$ disponible.

Bienvenue au 110, 1er Rang à Saint-Louis-de-Blandford !

Idéalement située à environ 15 à 20 minutes de Victoriaville, Princeville, Plessisville et Daveluyville, ainsi qu'à proximité de l'autoroute 20, cette propriété vous permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en demeurant facilement accessible (environ 1 heure de Québec).

À l'extérieur, un vaste terrain de plus de 16 000 pi² vous permettra de profiter pleinement de la nature, que ce soit pour le jardinage, les loisirs, une rencontre familiale ou simplement pour savourer le calme environnant. Un abri d'auto ainsi que deux grandes remises complètent l'ensemble en offrant un généreux espace de rangement. Une petite plage sur la rivière Bécancour se trouve également à proximité.

La municipalité étudie une réforme réglementaire qui entrera en vigueur à l'automne 2026 qui permettrait la location à court terme sous certaines conditions, ce qui représente une excellente opportunité autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.

Un évaluateur agréé a établi la valeur marchande à 405 000$ récemment. L'évaluation est disponible sur demande.

Inclus : Habillage des fenêtres, lustres et ventilateur de la chambre, poêle à bois, micro-ondes et ventilateur intégré, poêle électrique, laveuse et sécheuse, remise avec tablette fixée au mur et établi, thermopompe, filtre au charbon pour eau, bac à poubelle, bac à compost et bac à récupération.

Exclus : Lave-vaisselle, tablette amovible dans les remises, biens et meubles personnels de la propriétaire.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 14.7 x 9.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 14.7 x 9.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 7.6 x 9.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 7.6 x 9.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11.6 x 24.6 P 2ième étage Plancher flottant
Salle familiale 19.3 x 22.5 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Non aménagé
Stationnement À l'abri, Extérieur
Abri d'auto Attaché
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Proximité Autoroute/Voie rapide
Toiture Bardeaux d'asphalte, Tôle
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Équipement disponible Cour privée, Thermopompe murale
Type de fenêtre Guillotine
Restrictions/Permissions Location permise court terme
Allée Non pavée
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Revêtements Simili-Brique
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Armoires Thermoplastique

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 6
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1973

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.44x6.19 M
Superficie 1500.6 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 558 / année
Taxes scolaires (2026) $ 48 / année

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Jean-Simon Deshaies
(819) 383-7306
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