445-447 Rue Notre-Dame

Drummondville, Drummondville, J2B2K7

Quadruplex | MLS: 21284691

2
1
N/A
1960

475 000 $ +tx


Description

Quadruplex offrant un excellent potentiel d'investissement à Drummondville! Immeuble comprenant deux grands logements résidentiels loués, un loft vacant ainsi qu'un local commercial dont l'occupation pourrait être disponible dès décembre. Construction en brique sur quatre côtés, stationnement abondant et emplacement stratégique à proximité des services, commerces et principaux axes routiers. Revenus en place et potentiel d'optimisation intéressant pour un investisseur ou un propriétaire occupant désirant exploiter son commerce sur place. Une opportunité rare combinant revenus résidentiels et potentiel commercial dans un secteur recherché.

Inclus : Meubles et effets mobiliers présents dans le loft au moment de la signature de l'acte de vente.

Location

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Revêtements Brique
Zonage Commercial, Résidentiel
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Pierre
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 4
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1960

Bâtiment

Type Quadruplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 16.93x11.58 M
Superficie 465.7 MC

Dépenses

Assurances $ 3310 / année
Coût d'énergie $ 2618 / année
Déneigement / pelouse $ 740 / année
Taxes municipales (2026) $ 5387 / année
Taxes scolaires (2026) $ 238 / année

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Jean-Simon Deshaies
(819) 383-7306
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