903-905 Rue Riopel

Trois-Rivières, Mauricie G9A5R2

Duplex | MLS: 20891414

399 000 $


Description

Située dans un secteur recherché de Trois-Rivières, à proximité de tous les services, cette propriété se démarque par son emplacement de choix et son terrain exceptionnellement vaste pour le secteur urbain. Avec son agrandissement à l'arrière, son garage et sa remise, elle propose un espace de vie généreux et un potentiel d'aménagement adaptable à vos besoins. Polyvalente, cette propriété offre une possibilité de bi-génération ou encore d'aménagement en duplex (3 ½ et 6 ½), une opportunité intéressante autant pour propriétaire occupant qu'investisseur.

Bail signée jusqu'au 30 juin 2028 pour le 31/2 (903) à 650$/mois.

Inclus : Luminaires, tous les habillages des fenêtres, Hotte/Micro-Onde, Lave-vaisselle, les deux supports de TV et la TV du salon, Thermopompe et accessoires, tous les électros et les meubles sur place. Gazebo sur le balcon arrière.

Exclus : Petit réfrigérateur noir, Systèmes de son, bureau du boudoir, Télévision et matelas de la chambre principale, et effets personnels du vendeur. Effets personnels des locataires dont le set de patio, le bbq et tout le contenu de la remise brune.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 19.2 x 13.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 10.0 x 12.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 19.2 x 13.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 10.0 x 12.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 14.9 x 13.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 10.0 x 12.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 14.9 x 13.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 10.0 x 12.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 7.3 x 4.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 9.7 x 7.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 9.7 x 7.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 7.3 x 4.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.0 x 10.10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 13.0 x 9.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 13.0 x 9.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 13.0 x 10.10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 13.0 x 10.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 13.0 x 10.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Boudoir 9.1 x 8.10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Boudoir 9.1 x 8.10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 13.8 x 11.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 13.8 x 11.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant

Caractéristiques

Stationnement Au garage, Extérieur
Sous-sol Aucun sous-sol
Proximité Autoroute/Voie rapide, Autre, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé, Bloc de béton
Aménagement du terrain Clôturé
Garage Détaché
Énergie pour le chauffage Électricité
Revêtements Fibre pressée, Vinyle
Type de fenêtre Manivelle
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Non pavée
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 6
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1979

Bâtiment

Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12.17x15.64 M
Superficie 696.7 MC

Dépenses

Assurances $ 2226 / année
Taxes municipales (2026) $ 3286 / année
Taxes scolaires (2026) $ 154 / année

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Jean-Simon Deshaies
(819) 383-7306
jean-simon.deshaies@expreality.com
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