302-308 5e Avenue
Shawinigan, Mauricie G9T2M1
| MLS: 10814732
450 000 $
Description
Opportunité unique à Shawinigan : ancien quintuplex offrant un immense potentiel d'optimisation ! Cet immeuble, actuellement configuré en 4 grands logements de type 4 ½, bénéficie d'un zonage très permissif offrant de multiples possibilités de développement. Le rez-de-chaussée présente un potentiel d'optimisation majeur pour maximiser la rentabilité de l'immeuble. Situé stratégiquement sur la 5e Avenue, à proximité de tous les services, c'est l'investissement idéal pour ceux qui cherchent à créer de la valeur à court et moyen terme.
Location
Caractéristiques
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Transport en commun |
|---|---|
| Fenêtres | Bois, PVC |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Pierre |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
Sommaire
| Aire Habitable | N/A |
|---|---|
| Nb. de pièces | 0 |
| Chambres à coucher | 0 |
| Salles de bain | 0 |
| Salles d'eau | 0 |
| Année de construction | 1900 |
Bâtiment
| Type | |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 15.3x11.48 M |
| Superficie | 381.8 MC |
Dépenses
| Taxes municipales (2026) | $ 5874 / année |
|---|---|
| Taxes scolaires (2026) | $ 150 / année |
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Jean-Simon Deshaies
(819) 383-7306jean-simon.deshaies@expreality.com